Koliko će vas izaći renoviranje kupatila? – NadjiDom.com – NEKRETNINE ZA PRODAJU

Renoviranjem ćete poboljšati funkcionalnost i estetiku kupatila. Optimizovaćete postojeći prostor boljim rasporedom, zameniti dotrajale instalacije, ukloniti vidljiva oštećenja i poboljšati izgled kupatila.

Renoviranje kupatila dobar je način da povećate tržišnu vrednost svoje nekretnine. Naime, ništa ne odbija potencijalne kupce kao dotrajalo, neuredno kupatilo, jer znaju da će popravka zahtevati velika materijalna ulaganja. Zanimljiv je podatak da, prema stručnjacima, stanje kupatila utiče sa dobrih 5-10% na celokupnu vrednost nekrenine.

Ali koliko će sve to da vas košta?

Platforma Daibau, na kojoj je registrovano 2.184 preduzeća za renoviranje kupatila, sprovela je istraživanje među njima kako bi pružila odgovor na pitanje koje sve zanima – koliko će vas izaći renoviranje kupatila?

Demontaža postojećih elemenata i pločica

Ovaj korak potreban je kako bi se došlo do vodovodnih instalacija, ali i ako želite da promenite postojeće pločice i zamenite sanitarije – labavo, wc šolju, tuš kabinu/kadu. Ovo je idealna prilika da kadu zamenite tuš-kabinom i obratno.

Demontaža pločica i sanitarija će izazvati dosta buke, te na vreme najavite komšijama radove ako živite u zgradi. Demontaža umivaonika, ormarića i sl. i odvoz na deponiju košta oko 15 EUR po elementu. Skidanje kade ili tuša i odvoz na deponiju staje 35 EUR, a uklanjanje keramičkih pločica i odvoz šuta na deponiju oko 6 EUR/m2.

Nove vodoinstalacije i elektroinstalacije

Jedna od osnovnih stvari prilikom renoviranja kupatila jeste zamena dotrajalih vodoinstalacija. Jedino tako će vas kupatilo služiti dugi niz godina nakon renoviranja, bez problema. Zbog čega je zamena vodoinstalacija toliko bitna? Jer kvarovi izazivaju velike materijalne štete: poplave kojima se oštećuju podne obloge, zidovi, truljenje kupatilskog nameštaja, širenje buđi. Problem sa vašim vodoinstalacijama može izazvati štetu i kod komšija ako živite u stanu, kao i u susednim prostorijama.

Postavljanje novih cevi, ventila i sifona postavlja se po unapred utvrđenom planu. Ovo je posao koji zahteva veštinu, iskustvo i odgovarajući alat, te je potrebno pozvati vodoinstalatera. Vodovodne instalacije, njihovo preuređenje zajedno sa materijalom, koštale bi oko 500 EUR za manje kupatilo.

Kada vodoinstalater završi sa poslom, tada nastupa električar koji, po potrebi, treba da zameni instalacije za bojler, veš-mašinu, postavi dodatne utičnice ili osvetljenje. Električari treba da prekontrolišu elektroinstalacije prilikom renoviranja kupatila radi sigurnosti. Prosečne instalacije koštaju oko 15 EUR/m2.

Hidroizolacija

Pored zamene vodoinstalacija, hidroizolacija je jedan od najvažnijih poslova tokom renoviranja kupatila. Hidroizolacija štiti kupatilo od prodora vode kroz pločice i zidove. Ovaj posao rade ili vodoinstalateri ili keramičari, kako se dogovorite.

Majstori na dobro pripremljenu, ravnu podlogu nanose hidroizolaciju, mahom u dva sloja, posebno obraćajući pažnju na spojeve poda i zida. Hidroizolacija poda duplim nanosom brzosušeće hidroizolacione mase iznosi 4 EUR/m2, dok izrada zidne hidroizolacije jednokomponentno brzosušećom masom iznosi oko 5 EUR/m2.

Postavljanje pločica i krečenje

Na red dolazi postavljanje pločica, tj. keramičarski radovi. Pločice se mogu lepiti samo na podu, što je najjeftinija opcija, do polovine zida što je praktična ali pomalo zastarela metoda, i do plafona, što je najskuplji ali najbolji izbor. Kupatilo sa pločicama do plafona će uspešno izdržati test vremena i jednostavno održavati.

Možete se odlučiti za pločice različitih veličina (aktuelne su pločice velikog formata), oblika i dezena, sa fugama u istoj ili različitoj boji. Ako imate malo kupatilo, izaberite svetle pločice jer vizuelno povećavaju prostor i čine kamenac manje vidljivim.

Majstori za pločice će vam za lepljenje onih standardnih dimenzija na pripremljenu podlogu, bez nabavke, naplatiti 10-16 EUR/m2. Cena keramičkih pločica srednjeg kvaliteta, raznih dimenzija, je između 4 i 12 EUR/m2.

Delove kupatila koji se ne oblažu pločicama potrebno je okrečiti, a to je uglavnom plafon.

Postavljanje sanitarija

Zatim slede „kozmetičarski“ radovi – kupovina i postavljanje novih sanitarija – tuš kabine, kade, lavaboa, wc šolje. Prilikom montaže sanitarija potrebno je dobro zaptivanje prostora između sanitarija i zida/poda kvalitetnim silikonom, kako bi se sprečio prodor vode i pojava buđi.

Montiranje kade izaćiće vas oko 60 EUR, približno toliko i tuš-kabine, montiranje wc šolje oko 30 EUR, umivaonika 40-ak EUR. Tu je i kupatilski nameštaj – montiranje kupatilskih ormarića iznosi oko 30 EUR.

Kako je renoviranje kupatila proces koji zahteva angažman različitih majstora, ugovaranje termina sa njima i dogovaranja, razmislite o renoviranju kupatila po principu „ključ u ruke“. Brojne firme za renoviranje kupatila nude ovu uslugu, tako da nećete morati da brinete o koordinisanju radom majstora niti da tražite majstore ponaosob. Konkretno, adaptacija kupatila po m2, gde su uključene zamena keramike, instalacija i sanitarne opreme, kreće se oko 600 EUR.

Izvor : NadjiDom.com